国庆长沙楼市有多火？置业顾问晚上10点多才下班，网签成交上涨61%
刚刚过去的国庆假期，不止一线城市的置业顾问嗓子冒烟了，长沙的置业顾问也有同感。长沙南城一楼盘人士向记者透露，“小长假来项目看房的人太多了，置业顾问嗓子都冒烟了”。
潇湘晨报记者从长沙多个楼盘处了解到，整个假期置业顾问下班的时间都在晚上10点之后，每天的接待任务排得很满。
值得关注的是，9月中下旬以来，楼市利好刺激不断。如降二套房首付比例、降存量房贷利率、一线城市调整楼市政策，以及中央层面对房地产市场“止跌回稳”的提法等，极大地提振市场信心。据湖南中原研究院统计，国庆假期长沙新房网签687套、10.28万平方米，环比分别上涨61%、57%。来自贝壳长沙站的数据显示，自9月28日至10月7日，贝壳平台长沙新房的成交量达到了1345套。
置业顾问晚上10点多才能下班
10月5日，中建桃李九章的一名置业顾问小田发朋友圈，“又是完全接不赢的一天”，她的配图是一张工作群的聊天记录，聊天记录显示“前台没人了，接完客户的抓紧回到前台”“经理抓紧安排一下，不行就一个人接2组”。
如小田一样，90后的小曾在国庆假期同样忙得热火朝天。小曾向记者表示，国庆7天他每天都要上班到晚上10点多，一天至少接待7批客户。“这还是在我们项目的售楼部展示区没有开放，没有户型图，只有临时接待中心的情况下。”
小曾是洋湖新项目绿城玉海棠的一名置业顾问，虽然项目还未正式开售，也没有成交数据，但通过客户来访、与同行朋友的聊天，小曾感受到这个国庆假期长沙楼市确实是大大地回暖了。
▽绿城玉海棠临时接待中心实景
长房岭秀时代项目的相关人士小天说，这个假期的到访量让他有些吃惊，每天都有很多人来看房。“我们项目的置业顾问每天上班的时间达到了13个小时，嗓子都要冒烟了”。项目每天的到访量达到了150批左右，平均每位置业顾问要接待5批以上的客户。
“项目成交客户以刚需为主，客户更看重我们项目大盘的配套，商业配套及教育配套都较为完善”，小天表示， 国庆假期长房岭秀时代共计成交96套房源，创下1.28亿的成交金额。
▽长房岭秀时代营销中心实景
长沙多个楼盘热销超2亿
就在今日上午，长沙一众楼盘纷纷晒出国庆成绩单。
中建桃李九章劲销破2亿；长沙北中心保利时代销售额超2亿；万科滨江一号7天劲销2.1亿；保利天瑞成交金额超1亿；长沙瑞府累计成交102套；洋湖天序国庆期间累计业绩突破8000万；中交凤鸣东方销售额达5000万……
湖南保利相关人士在接受记者采访时称，国庆假期保利长沙项目创下了近5亿元的成交额，到访近万组客户。保利时代项目在国庆假期的表现尤其抢眼，成交房源190套，成交金额超2亿元，“产品接近0公摊，实景兑现，客户肉眼可见，备受客户青睐”。
“我们公司整体国庆任务超额完成，住宅项目基本超额130%以上完成”，润和城集团项目营销总监伍显如是说。
记者从长沙龙湖获悉，龙湖在长沙6大在售项目，国庆7天成交有显著提升。龙湖天璞国庆成交超2亿元；龙湖滨江颂假期销量飙升356%、来访增长达210%；龙湖云河颂热销达2.8亿元；龙湖青云阙热销3000万元。
▽龙湖青云阙营销中心实景
在多个热点项目销售火爆的同时，国庆假期长沙楼市整体表现如何？
来自湖南中原研究院的研究表明，小长假长沙楼市网签成交量涨价跌，成交687套、10.28万平方米，环比分别上涨61%、57%，虽不及往年同期表现，但远好于今年前期，房价环比微跌1%，市场信心逐步修复，企稳指日可待。
成交上涨的同时，国庆假期长沙楼市访购量也翻倍上涨。据湖南中原研究院数据，67个活跃项目盘均来访276批、25套，环比分别上涨193%、340%，客户看房热情提升，一客一日上访3-4个项目成普遍现象，市场预期短期内提升明显，转化率由前期5%-7%提升至9%左右，主流项目认购均为翻2倍及以上上涨。
分析：购房者信心增强
国庆假期之前，一系列政策组合拳落地，政策带来的积极变化在国庆楼市得以呈现。湖南中原研究院执行院长陈世霞分析称，这波政策来得很关键，尤其是在增强客户信心方面，国家层面给足了购房者信心，此前观望的客户在国庆节出手，促成了市场热度的上涨。
长沙贝壳找房的统计显示，去年国庆假期长沙新房成交966套，今年自9月28日至10月7日，平台成交的新房套数达1345套。该平台长沙相关人士称，“国庆黄金周客户购买新房的积极性明显提升，贝壳带访量每天都在1500组以上，购房客户信心倍增，刚需、刚改购房客户成交活跃，改善客户也在积极选择合适的品质楼盘提升居住品质”。
实际上，国庆假期全国多城楼市均保持了火热态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，“购房者当前交易的活跃，和购房成本降低有直接的关系，尤其是首付比例持续下降，这也使得购房积极性明显增加、节奏持续加快。”预计10月份较多房企销售数据将出现超过50%的环比拉升态势，同时也有望改变此前几个月销售同比数据为负的状态，有望转负为正。
潇湘晨报记者牛蕊
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